• skupina AZET média
Neděle, 7 března, 2021
Magazín Portál realit
  • Home
  • Bydlení
    postel

    Výhody kvalitních postelí z lamina

    barevný nábytek do dětského pokoje

    Vybavení dětského pokoje -barevný nábytek posune hranici

    skříň na míru

    Vybíráte šatní skříň? A chcete raději krabicové řešení, nebo skříň na míru?

    vinylová podlaha

    Vykročte po té správné podlaze – vinylová podlaha Wicanders Hydrocork, novinka roku 2020

    vodovodní baterie

    Značkové vodovodní baterie jako designový skvost

    dlažba

    Dlažba – tradiční povrch v moderním pojetí

    ložnice

    Krásné povlečení zvedne cenu bytu. Dbejte i na estetický dojem!

    okno

    Jak správně větrat? Nestačí jen otevřít ventilačku

    květináče

    Venkovní květináče a truhlíky: Inspirace na ty nejkrásnější kousky

  • Rady a tipy
    vlhko

    Zima i vlhko, problémy se kterými se řada lidí potýká ve svých domovech i v zaměstnání

    nůž

    Nůž jako pomocník v kuchyni i při výletu do přírody

    sedačka

    Přečalounění jako způsob, jak vašemu domovu vdechnout nový život

    žaluzie

    Výměna oken by měla být jen začátkem…

    kuchyňský dřez

    Jak vybrat kuchyňský dřez? 5 tipů pro správnou volbu

    obývací pokoj

    Jak omladit a ozvláštnit náš obývací pokoj

    podlahy

    Plovoucí podlahy jsou stále oblíbenou volbou

    vánoční dárky

    Vánoční dárek by neměl přinést jen jednorázové potěšení

    klimatizace

    Průvodce výběrem domácí klimatizace

  • Realitní rádce
    home staging

    4 skvělé home staging tipy aneb Jak prodat či pronajmout rychleji a za víc

    správa nemovitostí

    Správa nemovitostí

    Airbnb

    Co s bytem, který sice nevyužíváte, ale nechcete ani prodat? Pronajímejte ho přes Airbnb!

    jak koupit nemovitost

    Průvodce koupí nemovitosti – co vás čeká a nemine?

    realitní kancelář

    Jak zvládnout nástrahy spojené s prodejem bytu či domu

    prodej pronájem bytu

    Co byste měli vědět před tím, než si pronajmete byt v Praze?

    nový OZ

    Vlastníci bytů se bojí: Trvalý pobyt přivádí exekutory

    prodej bytu

    Nákup bytu, aneb co vám makléř nikdy neřekne!

    novinky na realitním trhu

    Novinky na realitním trhu v roce 2015

  • Reality
    novostavby

    Rezidenční projekt Byty u parku na Žižkově láká na dostupnost i zeleň

    realitní kancelář

    Realitní kancelář Musil reality

    vily Chuchle

    Luxusní bydlení v Chuchli

    Kaskády Barrandov

    Jak vybrat vhodného developera nemovitosti?

    reality

    Investice do nemovitosti v zahraničí? Zkuste Slovensko!

    rezidence Hadovitá

    Praha 4 vám nabídne vše, co potřebujete ke spokojenému životu

    byty praha 3

    Pražská lokalita Na Vackově: Ideální místo pro klidné bydlení

    správa nemovitostí

    Profesionální správa nemovitostí v Olomouci a okolí

    PPM a.s.

    Ekonomická správa budov v Praze

  • Služby
    úklid

    Když mycí stroje nahradí mopy a smetáky

    párty stany

    Žádná párty se neobejde bez kvalitního zázemí!

    bydlení

    Co je to hybridní fotovoltaická elektrárna a jak funguje?

    skladovací kontejner

    Levné skladování věcí? Vyzkoušejte skladovací kontejnery

    správa nemoviostí

    Komplexní služby pro SVJ v Praze a okolí

    Lepší úklid-ová firma Praha

    správa nemovitostí

    Pohodlné, ničím nerušené bydlení začíná výběrem kvalitního správce

    ekologický úklid

    Profesionální úklid může být ekologický a účinný zároveň

    trezor na zbraně

    Jak vybrat trezor na zbraně?

  • Veletrhy – výstavy
    krkonošský veletrh

    Krkonošský veletrh v Trutnově 1. – 2. května 2015

    výstavy, veletrhy

    Přijďte načerpat inspiraci pro své bydlení na výstavu Stavíme, bydlíme Karlovy Vary

    realitní trh

    Strictly Residential – setkání odborníků realitního trhu

  • Zahrada
    sauna

    Abrakadabra: proměňte svoji zahradu ve venkovní wellness

    jak vybudovat zahradní jezírko

    Zahradní jezírko vyšperkuje zahradu

    hliva ustřičná

    Jak pěstovat hlívu ústřičnou

    jak na bazén

    Máte už dost přeplněných koupališť? Pořiďte si bazén na vlastní zahradu!

    party stan

    Využijte potenciál svého pozemku

    zahrada a zvěř

    Zima je za dveřmi a vy máte svou zahradu v blízkosti lesa? Obáváte se zvěře? Poradíme vám, jak můžete svou zahradu ochránit!

    zahradní osvětlení

    Venkovní osvětlení na zahradu i dvorek

    jak zařídit předsíň

    Jaký nábytek nesmí chybět v předsíni?

    zdravé grilování

    Letní grilování zdravě

No Result
View All Result
  • Home
  • Bydlení
    postel

    Výhody kvalitních postelí z lamina

    barevný nábytek do dětského pokoje

    Vybavení dětského pokoje -barevný nábytek posune hranici

    skříň na míru

    Vybíráte šatní skříň? A chcete raději krabicové řešení, nebo skříň na míru?

    vinylová podlaha

    Vykročte po té správné podlaze – vinylová podlaha Wicanders Hydrocork, novinka roku 2020

    vodovodní baterie

    Značkové vodovodní baterie jako designový skvost

    dlažba

    Dlažba – tradiční povrch v moderním pojetí

    ložnice

    Krásné povlečení zvedne cenu bytu. Dbejte i na estetický dojem!

    okno

    Jak správně větrat? Nestačí jen otevřít ventilačku

    květináče

    Venkovní květináče a truhlíky: Inspirace na ty nejkrásnější kousky

  • Rady a tipy
    vlhko

    Zima i vlhko, problémy se kterými se řada lidí potýká ve svých domovech i v zaměstnání

    nůž

    Nůž jako pomocník v kuchyni i při výletu do přírody

    sedačka

    Přečalounění jako způsob, jak vašemu domovu vdechnout nový život

    žaluzie

    Výměna oken by měla být jen začátkem…

    kuchyňský dřez

    Jak vybrat kuchyňský dřez? 5 tipů pro správnou volbu

    obývací pokoj

    Jak omladit a ozvláštnit náš obývací pokoj

    podlahy

    Plovoucí podlahy jsou stále oblíbenou volbou

    vánoční dárky

    Vánoční dárek by neměl přinést jen jednorázové potěšení

    klimatizace

    Průvodce výběrem domácí klimatizace

  • Realitní rádce
    home staging

    4 skvělé home staging tipy aneb Jak prodat či pronajmout rychleji a za víc

    správa nemovitostí

    Správa nemovitostí

    Airbnb

    Co s bytem, který sice nevyužíváte, ale nechcete ani prodat? Pronajímejte ho přes Airbnb!

    jak koupit nemovitost

    Průvodce koupí nemovitosti – co vás čeká a nemine?

    realitní kancelář

    Jak zvládnout nástrahy spojené s prodejem bytu či domu

    prodej pronájem bytu

    Co byste měli vědět před tím, než si pronajmete byt v Praze?

    nový OZ

    Vlastníci bytů se bojí: Trvalý pobyt přivádí exekutory

    prodej bytu

    Nákup bytu, aneb co vám makléř nikdy neřekne!

    novinky na realitním trhu

    Novinky na realitním trhu v roce 2015

  • Reality
    novostavby

    Rezidenční projekt Byty u parku na Žižkově láká na dostupnost i zeleň

    realitní kancelář

    Realitní kancelář Musil reality

    vily Chuchle

    Luxusní bydlení v Chuchli

    Kaskády Barrandov

    Jak vybrat vhodného developera nemovitosti?

    reality

    Investice do nemovitosti v zahraničí? Zkuste Slovensko!

    rezidence Hadovitá

    Praha 4 vám nabídne vše, co potřebujete ke spokojenému životu

    byty praha 3

    Pražská lokalita Na Vackově: Ideální místo pro klidné bydlení

    správa nemovitostí

    Profesionální správa nemovitostí v Olomouci a okolí

    PPM a.s.

    Ekonomická správa budov v Praze

  • Služby
    úklid

    Když mycí stroje nahradí mopy a smetáky

    párty stany

    Žádná párty se neobejde bez kvalitního zázemí!

    bydlení

    Co je to hybridní fotovoltaická elektrárna a jak funguje?

    skladovací kontejner

    Levné skladování věcí? Vyzkoušejte skladovací kontejnery

    správa nemoviostí

    Komplexní služby pro SVJ v Praze a okolí

    Lepší úklid-ová firma Praha

    správa nemovitostí

    Pohodlné, ničím nerušené bydlení začíná výběrem kvalitního správce

    ekologický úklid

    Profesionální úklid může být ekologický a účinný zároveň

    trezor na zbraně

    Jak vybrat trezor na zbraně?

  • Veletrhy – výstavy
    krkonošský veletrh

    Krkonošský veletrh v Trutnově 1. – 2. května 2015

    výstavy, veletrhy

    Přijďte načerpat inspiraci pro své bydlení na výstavu Stavíme, bydlíme Karlovy Vary

    realitní trh

    Strictly Residential – setkání odborníků realitního trhu

  • Zahrada
    sauna

    Abrakadabra: proměňte svoji zahradu ve venkovní wellness

    jak vybudovat zahradní jezírko

    Zahradní jezírko vyšperkuje zahradu

    hliva ustřičná

    Jak pěstovat hlívu ústřičnou

    jak na bazén

    Máte už dost přeplněných koupališť? Pořiďte si bazén na vlastní zahradu!

    party stan

    Využijte potenciál svého pozemku

    zahrada a zvěř

    Zima je za dveřmi a vy máte svou zahradu v blízkosti lesa? Obáváte se zvěře? Poradíme vám, jak můžete svou zahradu ochránit!

    zahradní osvětlení

    Venkovní osvětlení na zahradu i dvorek

    jak zařídit předsíň

    Jaký nábytek nesmí chybět v předsíni?

    zdravé grilování

    Letní grilování zdravě

No Result
View All Result
Magazín Portál realit
No Result
View All Result
Home Realitní rádce

Jak zvládnout nástrahy spojené s prodejem bytu či domu

Redakce vložil Redakce
4.10.2018
rubrika Realitní rádce
realitní kancelář
599
SHARES
3.3k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Prodeje bytu či domu není nutné se bát, pohlídat si na vlastní pěst všechny náležitosti však může být složité a zdlouhavé. Poradíme vám, jak se na prodej připravit, na co si dát pozor a kdy se vyplatí svěřit prodej do rukou odborníků.

Ani moc, ani málo

Prvním krokem při prodeji bytu či domu je vědět, za jakou cenu ho chcete prodat. Určit správnou cenu tak, abyste na prodeji neprodělali, ale ani cenu zbytečně nezvolili tak vysokou, že odradíte všechny kupce, je velmi složité. Klasickým způsobem, kterým velká část prodávajících cenu určuje, je porovnání s cenami dalších nemovitostí v okolí. Zde je však problém v tom, že většina prodávajících cenu za svoji nemovitost přirozeně nadsadí, případně po dlouhé době neúspěšného prodávání zbytečně sníží. Tak i tak, pokud zprůměrujete ceny okolních nemovitostí, rozhodně nezískáte tržní hodnotu svého domu či bytu a riskujete, že proděláte i statisíce korun. V tuto chvíli se vyplatí obrátit se na realitní kanceláře, které mají mnohonásobě více informací a cenu určí výrazně přesněji než vy. Těmto kancelářím se dokonce často díky síti klientů, které mají, podaří prodej uskutečnit za vyšší cenu, než za jakou byste ho prodali vy sami. V tom případě se vám poplatek za jejich služby může několikanásobně vrátit.

Mohlo by se vám líbit

4 skvělé home staging tipy aneb Jak prodat či pronajmout rychleji a za víc

Správa nemovitostí

Co s bytem, který sice nevyužíváte, ale nechcete ani prodat? Pronajímejte ho přes Airbnb!

První dojem podruhé neuděláte

Snad každý chce svůj byt či dům prodat co nejrychleji, ne každý však udělá jeden z nejlevnějších a velice důležitých kroků, a tím je důsledná příprava před prohlídkou. Každý prostor má své osobní kouzlo a je jen na vás, abyste ho předvedli potenciálnímu kupci. Špinavé nádobí, šmouhy na oknech nebo poházené oblečení po posteli rozhodně dobrý první dojem neudělá a právě ten může být při rozhodování klíčový. Není tedy od věci poradit se s profesionály, případně na vlastní pěst interiér zorganizovat tak, aby působil co nejprostorněji a co nejlepším dojmem.

Ruku v ruce s estetickou přípravou bytu jde také příprava jeho technické stránky. Samozřejmostí je, že vážné technické problémy by prodávající nikdy neměl zatajovat, nicméně rozhodně se vyplácí věnovat čas těm, které můžeme napravit. Kapající kohoutek, nefunkční světlo nebo rozviklaný stůl působí dojmem, že byt není úplně v pořádku a bude vyžadovat další investice na jeho opravu. I když dům může být jinak v dobrém stavu, kupujícího o tom již těžko přesvědčíte.

Prezentace bytu je důležitá nejen během jeho prohlídky, ale už tehdy, kdy si kupující prohlíží jednotlivé inzeráty a na základě fotek se rozhoduje, zda na něj vůbec bude reagovat. Nepodceňujte proto ani správné nafocení. Není nutné chtít fotky od profesionálního fotografa, trocha snahy a časové investice však může celý proces hledání výrazně urychlit.

Dobrá smlouva vyřeší spoustu problémů

Ve chvíli kdy se vám podaří nalézt kupce, přichází ta nejsložitější a zároveň nejriskantnější část – provést prodej po právní stránce. Co se týče vytvoření smlouvy, máte mnoho možností jak postupovat. Tou nejjednodušší a především nejlevnější je vlastnoručně upravit vzor smlouvy. Pokud však nemáte právní vzdělání, může být tato varianta v případě nečekaného problému, který nebyl smluvně ošetřen, velkým problémem. Jistější variantou je obrátit se na právníka specializujícího se na tuto problematiku a nechat si smlouvu vytvořit od něj. V případě spolupráce s realitní kanceláří vám smlouvu připraví sama kancelář, většinou po spolupráci s profesionálním právníkem. Vzhledem k nepříjemnostem a množství peněz, o které můžete přijít kvůli špatně sepsané smlouvě, se rozhodně vyplatí investovat do poplatku právníkovi nebo realitní kanceláři a mít jistotu, že vás nečeká žádné nepříjemné překvapení.

Kam s penězi? Nejlépe do úschovny

Problém často také nastává v situaci, kdy probíhá převod vlastnických práv z prodávajícího na kupujícího. Ten ze zákona trvá nejméně 21 dní, během kterých vždy jedna strana netrpělivě čeká, zda druhá dostojí svých závazků. Je to tedy v případě, že kupující zaplatí za nemovitost před zahájením přepisu a doufá, že prodávající přepis opravdu uskutečnil, případně pokud prodávající čeká na zaplacení až do chvíle, kdy přepis proběhne. Je přirozené, že se ani jedna ze zúčastněných stran nechce dostat do nevýhodné pozice. Řešením tohoto problému může být využití služeb advokátní úschovy. Ta peníze od kupujícího převezme, nicméně prodávajícímu je nevyplatí do doby, než bude dům či byt přepsán. Tato služba není drahá a dokáže ušetřit spoustu nepříjemností. V případě že prodej probíhá přes realitní kancelář, tuto službu máte většinou již zahrnutou v ceně.


  • Projekce Machač - projekční a architektonická kancelář
Jak bude reklama vypadat?
-
Nechceš zde reklamu napořád jen za 150 Kč?
Zobrazit formulář pro nákup

Komentáře

komentářů

Share240Tweet150
Předchozí článek

Profesionální úklid může být ekologický a účinný zároveň

Další článek

Zima je za dveřmi a vy máte svou zahradu v blízkosti lesa? Obáváte se zvěře? Poradíme vám, jak můžete svou zahradu ochránit!

Related Posts

home staging
Realitní rádce

4 skvělé home staging tipy aneb Jak prodat či pronajmout rychleji a za víc

vložil Redakce
27.1.2020
správa nemovitostí
Realitní rádce

Správa nemovitostí

vložil Redakce
11.6.2019
Airbnb
Realitní rádce

Co s bytem, který sice nevyužíváte, ale nechcete ani prodat? Pronajímejte ho přes Airbnb!

vložil Redakce
24.4.2019
jak koupit nemovitost
Realitní rádce

Průvodce koupí nemovitosti – co vás čeká a nemine?

vložil Redakce
15.4.2019
prodej pronájem bytu
Realitní rádce

Co byste měli vědět před tím, než si pronajmete byt v Praze?

vložil Redakce
1.3.2018
Další článek
zahrada a zvěř

Zima je za dveřmi a vy máte svou zahradu v blízkosti lesa? Obáváte se zvěře? Poradíme vám, jak můžete svou zahradu ochránit!

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Tato stránka používá Akismet k omezení spamu. Podívejte se, jak vaše data z komentářů zpracováváme..

Stojí za přečtení

žaluzie

Na trhu se zvyšuje zájem o venkovní i vnitřní žaluzie a sítě proti hmyzu

31.10.2015
grafitti

Čištění fasády od graffiti: Raději se obraťte na profesionály

1.2.2018
recenze spotřebičů

Výběr nového spotřebiče

24.10.2016

Doporučujeme

Mikrojob.cz - mikroslužby  Online tržiště mikroslužeb za vynikající ceny
Vydělejte si 10.000,- Kč Máte známého, který prodává byt či dům. Napište nám a odměna je Vaše.

Nenechte si ujít

novostavby
Reality

Rezidenční projekt Byty u parku na Žižkově láká na dostupnost i zeleň

28.12.2020
vlhko
Rady a tipy

Zima i vlhko, problémy se kterými se řada lidí potýká ve svých domovech i v zaměstnání

22.11.2020
nůž
Rady a tipy

Nůž jako pomocník v kuchyni i při výletu do přírody

25.11.2020
sedačka
Rady a tipy

Přečalounění jako způsob, jak vašemu domovu vdechnout nový život

22.11.2020

Skupina Azet média

Portál bydlení >> In magazín >> Pěstujeme online >> Azet style >> Cool magazín >> Azet zdraví >> Azet bydlení >> Press list >> Azet dovolená >> Azet finance >> Azet rádce >> Mama Time >>

Inzerce

Magazín PORTÁL realit je součástí médií

provozovaných pod hlavičkou AZET média

Máte zájem o reklamní plochu?

Publikaci PR článku nebo zpětný odkaz?

Zde najdete všechny potřebné informace:

logo

Práva vyhrazená

© 2014 - 2019 Portál realit
Publikování nebo další šíření obsahu serveru Portal-realit.cz je bez písemného souhlasu zakázáno.
RSS kanály serveru Portal-realit.cz jsou určeny pouze pro osobní užití. Jakékoli kopírování, šíření nebo využívání obsahu RSS kanálů serveru bez předchozího písemného souhlasu společnosti není dovoleno.
Sdílení na sociálních sítích tím není dotčeno.

Copyright © 2014 - 2019 Portál realit. Design Levné stránky

No Result
View All Result
  • Home
  • Bydlení
  • Rady a tipy
  • Realitní rádce
  • Reality
  • Služby
  • Veletrhy – výstavy
  • Zahrada

Copyright © 2014 - 2019 Portál realit. Design Levné stránky